上个月，在解放大道和青年路交会处，武汉·三镇中心的1、2号楼，相继冲出正负零。

项目建设实景

 许多在附近逛街的年轻人有些兴奋：“听说这里要新建一座商业街，把像万松园那样的宝藏小馆子都引进来！”

一些路过的老市民则望着围挡感慨，曾经辉煌了半个多世纪的“汉口饭店”，终于要以全新的形态，回来了。

聚光灯下

汉口饭店地块“七十二变”！

 伴随地下空间与地面建筑的加速推进，钢筋铁骨铸造，一段“武汉往事”从历史中走来，满身熠熠生辉。

这里，曾耸立有武汉赫赫有名的“汉口饭店”。

上世纪五六十年代，中苏友好宫（今为“武汉展览馆”）、汉口饭店、友好商场相继沿解放大道修建而起。

武汉展览馆老照片 图源网络

当时，汉口饭店与璇宫饭店、德明饭店并称为武汉“三大饭店”。半个世纪间，其承担了各界名流和外宾外商的接待工作，成为武汉城市发展史中的一个特殊印记。

京剧大师梅兰芳来武汉演出时，也曾下榻汉口饭店。

汉口饭店老照片 图源网络

 1985年，汉口饭店从4层楼，扩建成一座14层的高楼，成为当时武汉楼层最高的饭店，在顶楼可俯瞰汉口城区全貌。最鼎盛时期，饭店拥有318间客房，房间内还配备有浴缸。

汉口饭店老照片（改造后） 图源网络

乳白外墙、靛青大字，四四方方的规整布局，电梯、餐厅、会议厅一应俱全，汉口饭店多年间成为武汉市政府重要会议、大型活动的举办地。外国企业、沿海商户来汉考察，也点名要住这座饭店。

大半个世纪之间，它见证并参与了解放大道沿线的崛起。这里“超浓缩”地汇聚起武汉剧院、武汉展览馆、武汉体育馆、汉口饭店、武商MALL、中山公园、解放公园等城市核心资源。

解放大道沿线繁华景象

近年来，恒隆广场、武汉K11也加入到这一“超级阵营”。有新入场者，也有谢幕者。

本世纪初，伴随酒店改革浪潮，汉口饭店完成使命，退出历史舞台。直到2021年6月25日，华融实业拿下位于汉口航空路转盘的这块黄金宝地，正式按下这一地块的“刷新键”。

聚光灯再次打下，新的故事单元开启。

不负等待

实力央企拉开更新大幕

 在华融实业拿地之前，汉口饭店几度易主，规划也经过数轮变更。

越重视，越审慎，越是满怀期待，则越是不轻易动笔。

最后，为何是华融实业？

作为中国华融体系下的不动产平台，华融实业依托央企的资金实力、专业团队，成为汉口饭店地块的优质操盘手。

对此，华融（武汉）实业投资管理有限公司总经理黄延胜用“央企担当”，来总结企业与汉口饭店地块的最终牵手。

他表示，汉口饭店地块承载着城市历史记忆，由谁来改造，改造成什么模样，既令政府高度关注，也牵动着万千市民的心。

央企操盘，“稳”之外，更争“优”。辉煌66年之后，如何让这一地块实现有价值的重塑，有活力的新生？

武汉·三镇中心，成为答案。

这一项目，将以“集约综合体”的模式，在整体地块之内涵盖多种业态。

武汉·三镇中心项目效果图

根据规划，项目总投资达120亿元，总计容建筑面积约34万方，其中公园漫步式商街建筑面积约7万方（自持）、商务办公及高端公寓建筑面积约10.5万方（规划自持）、高端居住建筑面积约16.5万方。

对于这一“璞玉级”地块，开凿之前，也遇到了不少的考验。

地铁2号线斜穿地底而过，将项目地块切割成南北两块。如何“缝合”？华融实业给出的方案是通过3条交通走廊，实现地块之间空间与功能的联通。

项目地下空间示意图

但在地铁正上方建设如此规模的交通走廊，在武汉尚属首次。对此，华融实业请国内“泰斗级”专家出山，经过十余次的现场实勘与设计论证，终于解决了这一难题。

从正式拿地到工程启动，央企又一次冲锋在前。

可逛可居

辉煌之地将变“打卡之地”

伴随项目1、2号楼冲出正负零，接下来许多来此逛街、路过的市民，将见证武汉·三镇中心项目的“每天不一样”。

项目所在的江汉区，商场资源、经济密度均居省市第一梯队，所处的武广商圈，更是武汉冲刺国际消费中心城市建设的“种子选手”。

对此，作为武广商圈改造的核心之一，武汉·三镇中心项目应该如何打造，才能在其中脱颖而出？

思路，是在小中做精，在核心中做价值。

“在商业街部分，项目定位‘烟火气’，与武广、恒隆、k11等商业实现错位补充、差异发展。”黄延胜介绍，未来街区内45%将为餐饮业态，主要引入一些武汉本土的特色店铺，将万松园的市井热闹“延伸”至解放大道。

武汉·三镇中心商业效果图

在写字楼部分，项目则以“双大堂”设计，在20层以上再开辟出一个“空中大堂”，打造适配小微办公的空间类型，助力更多小微经济在解放大道落地生根、成长壮大。

在住宅部分，武汉·三镇中心更是于“命题作文”的基础上，做出超出预期的加分项。

并没有如传统开发逻辑的做大平层，做大户型，以建面约79—145㎡的多样户型选择，从公寓到住宅的丰富产品选择，华融实业给了更多人，“住”在解放大道的机会。

武汉·三镇中心住宅效果图

与此同时，在项目的打造之中，华融实业也充分利用地块基底的南北向面宽，采用纯板式布局，将观景视野和采光通风进一步做优。

在华融实业的快速推进之下，武汉·三镇中心项目的建设意义，不仅仅打通武广商圈升级改造的关键进程，更为武汉的城市更新探索出了新思路、新模式、新样本。

从一座曾带着神秘色彩与历史荣光的“汉口饭店”，到更多人能在此逛街、打卡、办公、居住的“城市综合体”，华融实业完成了汉口饭店地块世纪谢幕之后，新生命力、强发展动力的延续，也完成了一次央企对于城市更新改造的创新探索、惠民实践。

某种程度上，它变了。从一座饭店旧址的机体上，“长”出一座精致的城市综合体。

某种程度上，它又没变。跨越大半个世纪，依旧引领大汉口的前沿生活方式，它仍将是武汉市民心头的喜爱与骄傲。

本文为推广，如有侵权请联系我们